איך לעשות כסף על הדירה קנה על משכנתא
איך לעשות כסף על הדירה קנה על המשכנתאות רוסים רבים הם מנהלי הביניים שיש להם קרנות זמין בסכום של $ 30,000 עוסקים בסוג זה של השקעה. תכנית השקעה דומה של תוכנית עסקאות המשכנתא. לדוגמה, אזרח קונה דירה במשכנתא חדרים בעיר. הלוואת משכנתא עדיף לקחת רק 3 שנים, תשלום ראשוני של 20%, גבוה יותר מאשר התשלום הראשוני, גבוה יותר הרווח שלך. עדיף לקנות דירה בשוק המשני מאשר בבניינים חדשים. עם צמיחה המחיר הממוצע לבית ב 10 – 20% בשנה במשך שלוש שנים יהיה למכור את הדירה ב 60-80% יקר יותר מאשר קנה. העלויות הן כדלקמן: אם תשלום ראשוני של 20% ממחיר הרכישה, את הסכום המשולם עבור כל תקופת ההלוואה ריבית – תהיה כ -30%.
עלות האשראי אישור העסקה (על 1.5% הממוצע של ההלוואה). תשלום עבור שירותי התיווך (מבחר של ההלוואה דירה, 5% ממחיר הרכישה). קבלת הלוואה ביצוע העסקה (על 1% הממוצע של ההלוואה). עלויות הביטוח עבור תקופת האשראי – 3,3 אלף דולר רווח מרשים. דירה ממוצעת של שני חדרי שינה יכולים להיות להרוויח כ 100.000 $ באזור מוסקבה, או על 60,000 $ באזורים אחרים של המדינה שלנו.